YP Building | 서초동 1697-38

Seoul, Korea

Design Period : 2022.3 - 2024.1

Construction Period : 2024.4 - 2025.8

Architect : Simplex Architecture

Design Principals : Chung Whan Park, Sang Hun Song

Project Manager : Kyoungmin Kim, Yonu Lee

Photograph : Kyungsub Shin

서초동 1697-38번지 근린생활시설은 동측의 아파트 단지와 폭 4m의 도로에 접하며, 향후 아파트 단지와 연계된 도로 확장이 예정된 변화의 접점에 위치한다. 현재의 저층 상업 환경과 향후의 도시 스케일이 중첩되는 이 대지는, 단순한 임대 상업시설을 넘어 주변 환경의 전환을 담아낼 수 있는 건축적 태도를 요구하고 있었다.

건물의 형태는 일조권 사선제한에 의해 필연적으로 계단식 매스를 취하게 되었으나, 이를 단순한 규제의 결과로 드러내기보다는 하나의 디자인 언어로 재해석하고자 했다. 상부로 갈수록 후퇴하는 매스의 조건을 수직·수평의 격자형 그리드로 치환함으로써, 계단식 형태에서 발생하는 시각적 분절을 최소화하고 전면에서는 하나의 일관된 모듈로 인식되도록 계획하였다. 이 그리드는 건물의 비례와 리듬을 조정하는 장치로 작동하며, 다양한 임대 프로그램을 수용하는 중성적인 외피를 형성한다.

외장재는 장방형 석재를 교차 배치하여 그리드의 수직성과 수평성을 동시에 강조하였다. 반복되는 모듈 속에서도 미세한 변화가 드러나도록 디테일을 조정함으로써, 단조로움을 피하면서도 절제된 입면을 유지하고자 했다. 저층부는 상부의 석재 매스와 명확히 대비되는 진회색 스터코와 전면 유리를 적용해 시각적으로 분리하였다. 이는 보행자의 스케일에서 상업적 개방감을 확보하는 동시에, 건물 전체의 무게 중심을 안정시키는 역할을 한다.

이 건물은 주변을 압도하거나 상징성을 과도하게 드러내기보다는, 변화하는 도시 조건 속에서 오래 유지될 수 있는 질서와 중립적인 태도를 지향한다. 규제로부터 출발한 형태를 건축적 언어로 전환하고, 재료와 비례를 통해 도시의 일상적인 풍경 속에 자연스럽게 스며드는 근린 상업 건축의 한 가능성을 제안한다.